La succession d’épisodes de sécheresse et de la réhydratation des sols constitue le risque majeurs sur les terrains argileux, s’il s’agit d’argiles gonflantes. La prévention du risque lié au retrait-gonflement des sols argileux n’interdit pas la constructibilité d’un terrain mais nécessite la mise en œuvre de mesures relativement simples d’adaptation du bâtiment si celui-ci se situe dans une zone exposée au risque de retrait-gonflement des sols argileux : La profondeur des fondations doit tenir compte de la capacité de retrait du sous-sol. Il gonfle avec l’humidité et se resserre avec la sécheresse, entraînant des tas­sements verticaux et horizontalement, des fissura­tions du sol. Imprimer; Partager par email Pour éviter les fissures quand on fait construire sa maison sur un sol argileux, il convient de prendre un certain nombre de précautions : tout d’abord, faire réaliser une étude de sol. Un sol qui est sujet au tassement ne possède pas une capacité portante suffisante: Certains sols sont composés d’éléments inadéquats pour supporter le poids d’un bâtiment, comme un remblai peu dense se compactant au fil des années et un sol argileux s’affaissant en … Toute plantation d’arbre ou d’arbuste à une distance de tout bâtiment existant ou de projet de construction, inférieure à sa hauteur à maturité est à proscrire. Réalisée en partie sur terre-plein et sur sous-sol, cette maison est victime de tassements différentiels dus à la présence d’un sol argileux avec de faibles résistances mécaniques. Elles sont conservées à Il est impossible de vivre dans une maison à ossature construite sur pilotis sans isolation thermique. ... de non-respect des recommandations figurant dans l’étude qu’il avait à sa disposition lors de la conception de la maison, sa responsabilité sera en jeu en cas de sinistre dû à l’argile. En effet, pour s’affranchir du phénomène retrait-gonflement du sol argileux, les fondations doivent être creusées à une profondeur importante généralement comprise entre 0,80 et 1,20 mètre. Si vous avez de l'argile sous la couche de terre superficielle, n'utilisez pas de motoculteur, car cela peut aggraver le problème en mélangeant l'argile … Tout élément de nature à provoquer des variations saisonnières d’humidité du terrain (arbre, drain, pompage ou au contraire infiltration localisée d’eaux pluviales ou d’eaux usées) doit être le plus éloigné possible de la construction. Quelle est donc la responsabilité des constructeurs de maisons endommagées ? du Rouergue. D'après vous, pensez vous qu'une maison en bois soit plus adaptée pour un sol argileux (aléa fort)? Les sols argileux comprennent les limons (ou silts) et les argiles, qui sont par définition des sols à grains fins dont plus de 50 % du poids sec est constitué de particules de grosseur inférieure à 0,075 mm. La majorité des maisons individuelles de Saint-Brice-sous-Forêt sont construites sur des sols à dominante argileuse. Chez Chrono Expertise, un professionnel intervient pour une expertise rapide et détecte les responsabilités du constructeur. Construire une maison naturelle en argile ou en terre cuite Etude desol : G1 ou G2 ? • d’argile (un terrain argileux) • de terre (un sol en terre battue) • de terre-argile La terre en dessous de la terre noir (humus) est soit une argile pure soit, plus couramment, ... Maison + argile + variations météorologiques Une simplification est nécessaire pour montrer comment l’argile agit sur les fondations. Risque argileux : étude de sol désormais obligatoire. Construction maison : l’examen du terrain en complément d’une étude de sol . Les informations recueillies sur ce formulaire sont Site : www.agglo-plainevallee.fr. À l’inverse, un nouvel apport d’eau dans ces terrains produit un phénomène de gonflement. Voici notre sélection de neuf plantes qui vont s’épanouir dans un sol argileux. En savoir plus et prendre rendez-vous. Homogène ou hétérogène ? permettre l’envoi de la Newsletter de la commune. En effet, sous la construction, le sol est protégé de l’évaporation et sa teneur en eau varie peu au cours de l’année ce qui n’est pas le cas en périphérie. Une fondation peu profonde, protégée contre le gel, c'est possible? En outre, les fondations doivent être ancrées de manière homogène sur tout le pourtour du bâtiment. S’agissant d’un défaut du sol (compactage insuffisant, présence d’argile gonflante, zone sismique), il est de la responsabilité du constructeur de s’informer de ses caractéristiques, avant la construction. Les terrains en pente posent de nombreux problèmes. Ce dernier pourra identifier si votre maison se situe dans une zone à risque de sols argileux comme celles de Brossard, de l’Est de Montréal ou de Chambly. Le problème provient peut-être de la construction du bâtiment non-conforme aux dispositions constructives courantes ou obligatoires (normes, règles de l’art). service Communication, sont destinées à ce seul service. Les […] • Vendredi de 10h à 12h. données, de rectification, d’opposition, d’effacement ou de portabilité en Au besoin, un expert en fondation se déplacera pour analyser l’état de votre propriété et confirmera s’il y a bel et bien eu un mouvement dû à un affaissement de sol et recommandera la solution adéquate. Tél. Quand un maître d’ouvrage remarque des fissures sur les murs de sa maison, il se doit de réagir rapidement. Populaire en son pays pour ses vertus médicinales, cette vivace nord-américaine est facile à cultiver et se montre tolérante à la nature du sol. Solide et fiable, la combinaison fondations et dalle en béton armé est moins soumise aux mouvements du sol argileux et constitue une base solide pour votre terrasse. Un manquement à l’application des conseils ci-avant favorise l’apparition des fissures. : 01 34 29 42 00 En particulier, les sous-sols partiels qui induisent des hétérogénéités d’ancrage sont à éviter. Mais si l’été est pourri, seuls les gens qui peuvent se tenir debout les pieds dans l’eau sont adaptés. En matière de maisons, il y en a qui ne jurent que par celles qui sont neuves. Un été sec sur un sol lourd n’est pas un problème. Courriel : contact@agglo-plainevallee.fr Demander une information / un devis gratuit, Chrono Expertise : Votre expertise en 48h, Le détail de nos expertises immobilières et bâtiment, Un expert immobilier ou en bâtiment dans votre ville. Ce lotissement est principalement implanté sur d'anciens vergers. personnel (loi du 6 janvier 1978 modifiée et Règlement Général sur la Protection des Le retrait-gonflement affecte principalement les maisons individuelles. En outre, on considère que l’influence d’un arbre s’étend jusqu’à une distance égale à au moins sa hauteur à maturité. Recevez l'essentiel de l'actualité, une semaine sur deux, directement dans votre boîte mail ! Quel que soit le type de cisaillement rencontré, les fissures constituent des pathologies de la construction non négligeables. Situés sur la partie sud des coteaux d'Esbly, les vergers du Morin ont été créés en 2008. Conformément à la réglementation en matière de protection des données à caractère Covid-19 : ouverture d'un centre de vaccination. Fax : 01 30 10 91 60 Les différences de teneur en eau du terrain, impor­tantes à l’aplomb des façades, vont donc provoquer des mouvements différentiels du sol notamment à proximité des murs porteurs et aux angles du bâti­ment. Un sol argileux change de volume selon son humidité comme le fait une éponge. L’assise d’un bâtiment installé sur ce sol est donc instable. - Centre technique municipal, 7 rue de la Forêt95350 Saint-Brice-sous-Forêt, • Lundi, mercredi de 14h à 16h À titre indicatif, on considère que cette profondeur d’ancrage doit être au moins égale à celle imposée par la mise hors gel et atteindre au minimum 0,80 mètres en zone d’aléa faible et moyen et 1,20 mètres en zone d’aléa fort. Les maisons individuelles sont généralement construites sans études géotechniques préalables qui permettent de détecter la présence d’argiles gonflantes et d’intégrer ce risque à la conception du bâtiment, Citation de la Direction départementale des territoires du Val-d’Oise. Une catastrophe naturelle se caractérise par un phénomène naturel à l’intensité anormale qui engendre de lourds dommages matériels non assurables. Sols argileux, sécheresse et construction. Centre de vaccination : de nouvelles personnes sont éligibles à la vaccination. Adoptez les bons gestes en matière d’assainissement ! : 01 30 10 91 61 Cependant, le constructeur n’est pas tenu pour responsable s’il est prouvé que les dommages sont le fait d’une cause étrangère. La base juridique du traitement est le consentement. Ces désordres évoluent d’abord lentement puis s’amplifient lorsque le bâtiment perd de sa rigidité et que la structure originelle des sols s’altère. Pour l’éviter, il convient d’entourer la construction d’un dispositif, le plus large possible, sous forme de trottoir périphérique ou d’un écran anti-racines, qui protège sa périphérie immédiate de l’évaporation. Associations : communiquez vos événements ! La structure du bâtiment doit être suffisamment rigide pour résister à des mouvements différentiels, d’où l’importance des chaînages horizontaux et verticaux convenablement armés. • Mardi et jeudi de 14h à 17h Concernant l’apparition de fissures sur une maison, la jurisprudence précise néanmoins que ce type de catastrophe naturelle n’exonère pas la responsabilité du constructeur qui aurait pu adapter l’ouvrage au contexte local (Cour de cassation, CIV 1er chambre 09-06-1998 et 07-07-1998, 3eme CIV 27-06-2001). Le + : Elle r é siste bien aux é carts d’arrosage et fl eurit sans discontinuer jusqu’aux premi è res gel é es. Le Bassin parisien est l’une des régions les plus touchées : plus de 500 communes sont exposées à ce risque en Île-de-France. Courriel : espaceaccueil@saintbrice95.fr, Ouvert au public : lundi, mardi, mercredi et vendredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h30, le jeudi de 13h30 à 19h et le samedi de 9h à 12h (hors vacances scolaires), 1 rue de l'Égalité - CS 10042 95233 Soisy-sous-Montmorency Cedex Les maisons sur sol argileux s'affaissent à cause de la sécheresse Vague de chaleur : des maisons se fissurent - JT 19h30 - 12/08/2019 Une … Sols argileux . Par ailleurs, il est nécessaire de procéder à l’élagage régulier des plantations existantes. Lors des périodes de sécheresse, le manque d’eau entraîne un tassement irrégulier du sol en surface : on parle de retrait. Fax : 01 39 94 48 52, 16 rue Pasteur 95350 Saint-Brice-sous-Forêt La sécheresse, ou à l’inverse, de fortes pluies, risquent de causer d’importants dégâts sur les habitations. Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Fissures sur le carrelage : doit-on s’en inquiéter ? Il convient de privilégier le rejet des eaux pluviales et des eaux usées dans les réseaux collectifs lorsque ceux-ci existent. https://www.m-habitat.fr/.../fondations-sur-un-sol-argileux-2814_A En effet, lʼamplitude des variations de volume dʼun sol argileux « gonflant » augmente avec l'importance de la variation de la teneur en eau du sol. Si vous souhaitez construire, aménager ou rénover votre maison si celle-ci se trouve sur un sol argileux, la Direction régionale et interdépartementale de l’environnement et de l’énergie d’Île-de-France vous donne plusieurs conseils sur cette plaquette Les constructions sur terrains argileux en Île-de-France (pdf - 1,02 Mo) Caractéristiques des sols argileux. Il y a aussi le système de fondations utilisé sur votre maison qui peut jouer un rôle important dans ces types de désordres. Les 110 maisons ont été construites sur un sol nuancé de différentes argiles, comme beaucoup en Seine-et-Marne. envoyant un courriel à dpd@cigversailles.fr En cas de fissures sur sa maison construite sur un sol argileux, un expert peut vous venir en aide. La pépinière d’Antoine Breuvart, installée en sol lourd, lui a permis de tester bon nombre d’espèces. Et un sol qui bouge, ce n’est jamais bon pour les maisons. Est-il possible de réparer une fissure sur une dalle de béton ? Pire : les maisons peuvent s’effondrer. Présentation . Construire sur un sol argileux. Les sols argileux incluent les argiles et les limons. Ces défauts de portance se traduisent par des fissures au niveau de la façade avant, sur le pignon, sur les doublages intérieurs, ainsi que des vides sous plinthes. Assèchement du sol argileux – La présence d’un sol argileux, sous le bâtiment, qui se gonfle et se contracte énormément en fonction de la quantité d’eau dans le sol. La lenteur et la faible amplitude du phénomène de retrait-gonflement le rendent sans danger pour les personnes. Les terrains argileux superficiels peuvent voir leur volume varier à la suite d'une modification de leur teneur en eau, en lien avec les conditions météorologiques.. Ils se « rétractent » lors des périodes de sécheresse (phénomène de « retrait ») et gonflent au retour des pluies lorsqu’ils sont de nouveau hydratés (phénomène de « gonflement »). Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Sous la construction, le sol est à l’équilibre hydrique alors que tout autour il est soumis à évaporation saisonnière, ce qui tend à induire des différences de teneur en eau au droit des fondations. En effet, avec une grelinette, il peut rester des morceaux d'argile compactée. Acheter une maison sur un terrain argileux est-il risqué ? Construction maison : quels sont les risques du sol ? Principes généraux. Les dispositions préventives généralement prescrites pour construire sur un sol argileux sujet au phénomène de retrait-gonflement (voir l' article sur le retrait-gonflement des argiles) obéissent aux quelques principes suivants, sachant que leur mise en application peut se faire selon plusieurs techniques différentes dont le choix reste de la responsabilité du constructeur. Depuis la vague de sécheresse de 1989/1991, le phénomène de retrait-gonflement est intégré au régime assurantiel des catastrophes naturelles mis en place par la loi du 13 juillet 1982. Publié le 16 octobre 2018 Direction régionale et interdépartementale de l’environnement et de l’énergie d’Île-de-France, Portail de la prévention des risques majeurs du ministère de l’écologie, du développement et de l’aménagement durable, Bureau de recherches géologiques et minières, Le programme d’actions de développement durable, Déposer un dossier d’autorisations d’urbanisme et son suivi, Démarches après obtention d’une autorisation d’urbanisme, Création et modification d’un bateau sur le trottoir, Multiaccueil collectif et familial L'Aurore, Aide Municipale à l’Emploi d’une Assistante Maternelle (AMEAM), Relais assistantes maternelles L’Amaryllis, Lieu d’accueil enfants/parents Le p'tit pot de miel, AGEFO Résidence seniors Charles de Foucauld, Canicule : un plan local d'alerte et d'urgence, Service emploi et administration en ligne, Consultations gratuites d’avocats et notaires, Maison départementale des personnes handicapées, Détention d’un chien de 1ère ou 2e catégorie, Piles, ampoules et cartouches d'imprimante, Conservatoire municipal de musique Claude Debussy. Et ce, même si le problème résulte d’un vice du sol. Si un constructeur prend toutes les mesures habituelles et nécessaires pour prévenir un dommage, sans pour autant en empêcher sa survenance, sa responsabilité n’est pas engagée. Le sol est instable. Nous intervenons quel que soit le contexte afin de vous apporter la meilleur solution. Le code civil prévoit que tout constructeur d’un ouvrage est responsable de plein droit, envers son maître d’ouvrage, ou de son acquéreur, d’un ou des dommages qui viennent compromettre la solidité de l’ouvrage (article 1792 du Code Civil).

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