Réalisée en partie sur terre-plein et sur sous-sol, cette maison est victime de tassements différentiels dus à la présence d’un sol argileux avec de faibles résistances mécaniques. À l’inverse, un nouvel apport d’eau dans ces terrains produit un phénomène de gonflement. Parfois, il est plus économique de raser la maison et de procéder à sa reconstruction. conservées sur support informatique par la commune de Saint-Brice-sous-Forêt afin de La question du choix du type de substrat pour un tel sol argileux est assez complexe même pour le spécialiste du profil. Et ce, même si le problème résulte d’un vice du sol. Une catastrophe naturelle se caractérise par un phénomène naturel à l’intensité anormale qui engendre de lourds dommages matériels non assurables. 2.1. Acheter une maison sur un terrain argileux est-il risqué ? Il s'agit d'un phénomène naturel qui touche essentiellement les maisons construites sur des sols argileux. En effet, pour s’affranchir du phénomène retrait-gonflement du sol argileux, les fondations doivent être creusées à une profondeur importante généralement comprise entre 0,80 et 1,20 mètre. Il gonfle avec l’humidité et se resserre avec la sécheresse, entraînant des tas­sements verticaux et horizontalement, des fissura­tions du sol. Ces désordres évoluent d’abord lentement puis s’amplifient lorsque le bâtiment perd de sa rigidité et que la structure originelle des sols s’altère. • d’argile (un terrain argileux) • de terre (un sol en terre battue) • de terre-argile La terre en dessous de la terre noir (humus) est soit une argile pure soit, plus couramment, ... Maison + argile + variations météorologiques Une simplification est nécessaire pour montrer comment l’argile agit sur les fondations. Elles sont conservées à Par ailleurs, il est nécessaire de procéder à l’élagage régulier des plantations existantes. Recevez l'essentiel de l'actualité, une semaine sur deux, directement dans votre boîte mail ! Compact ou bien pas assez ? Les 110 maisons ont été construites sur un sol nuancé de différentes argiles, comme beaucoup en Seine-et-Marne. Solide et fiable, la combinaison fondations et dalle en béton armé est moins soumise aux mouvements du sol argileux et constitue une base solide pour votre terrasse. Selon la carte du Bureau de recherche géologique et minière (BRGM), une importante partie se situe en zone d’aléa moyen et une légère partie en zone d’aléa fort. Pour éviter les fissures quand on fait construire sa maison sur un sol argileux, il convient de prendre un certain nombre de précautions : tout d’abord, faire réaliser une étude de sol. contactant le Délégué à la protection des Données Personnelles de la collectivité en En effet, lʼamplitude des variations de volume dʼun sol argileux « gonflant » augmente avec l'importance de la variation de la teneur en eau du sol. S’agissant d’un défaut du sol (compactage insuffisant, présence d’argile gonflante, zone sismique), il est de la responsabilité du constructeur de s’informer de ses caractéristiques, avant la construction. La pépinière d’Antoine Breuvart, installée en sol lourd, lui a permis de tester bon nombre d’espèces. données n°2016/679), vous pouvez retirer votre consentement à tout moment au - Centre technique municipal, 7 rue de la Forêt95350 Saint-Brice-sous-Forêt, • Lundi, mercredi de 14h à 16h Plusieurs d'entre elles ont été touchées par des fissures. Néanmoins, l’apparition de tassements différentiels peut avoir des conséquences importantes sur les bâtiments à fondations superficielles. Mais si l’été est pourri, seuls les gens qui peuvent se tenir debout les pieds dans l’eau sont adaptés. Les sols argileux comprennent les limons (ou silts) et les argiles, qui sont par définition des sols à grains fins dont plus de 50 % du poids sec est constitué de particules de grosseur inférieure à 0,075 mm. : 01 30 10 91 61 • Vendredi de 10h à 12h. Une maison en pierre ou en béton est construite sur une fondation et comporte un sous-sol ou un sous-sol. Les dispositions préventives généralement prescrites pour construire sur un sol argileux sujet au phénomène de retrait-gonflement (voir l' article sur le retrait-gonflement des argiles) obéissent aux quelques principes suivants, sachant que leur mise en application peut se faire selon plusieurs techniques différentes dont le choix reste de la responsabilité du constructeur. Deux éléments de construction accolés et fondés de manière différente doivent être désolidarisés et munis de joint de rupture sur toute leur hauteur pour permettre des mouvements différentiels. Le phénomène de retrait –gonflement des sols argileux entraîne des dommages importants sur les bâtiments et infrastructures. Sableux ou argileux ? Le Cerema a développé une solution innovante appelée MACH (MAison Confortée par Humidification), pour tenter de maîtriser le phénomène de retrait du sol. Le problème provient peut-être de la construction du bâtiment non-conforme aux dispositions constructives courantes ou obligatoires (normes, règles de l’art). Et un sol qui bouge, ce n’est jamais bon pour les maisons. Autorisation d'aménagement d'un établissement recevant du public, Inscription ou modification sur les listes électorales, Participer à la tenue d’un bureau de vote, Pour la réussite scolaire et professionnelle, Choisir son orientation scolaire et professionnelle, Propreté et salubrité publique, tous acteurs, Les constructions sur terrains argileux en Île-de-France. Conformément à la réglementation en matière de protection des données à caractère Quelle est donc la responsabilité des constructeurs de maisons endommagées ? Sols argileux, sécheresse et construction. validité. Dans ce guide, il propose associations et conseils adaptés au sol argileux. Publié le 16 octobre 2018 Cette étape fondamentale met en lumière la composition du sol. envoyant un courriel à dpd@cigversailles.fr sol argileux sujet au phénomène de retrait-gonflement obéissent aux quelques principes suivants, sachant que leur mise en application peut se faire selon plusieurs techniques différentes dont le choix reste de la responsabilité du Le retrait-gonflement affecte principalement les maisons individuelles. En effet, sous la construction, le sol est protégé de l’évaporation et sa teneur en eau varie peu au cours de l’année ce qui n’est pas le cas en périphérie. À titre indicatif, on considère que cette profondeur d’ancrage doit être au moins égale à celle imposée par la mise hors gel et atteindre au minimum 0,80 mètres en zone d’aléa faible et moyen et 1,20 mètres en zone d’aléa fort. traitement de vos données ; vous pouvez également exercer vos droits d’accès aux Si un constructeur prend toutes les mesures habituelles et nécessaires pour prévenir un dommage, sans pour autant en empêcher sa survenance, sa responsabilité n’est pas engagée. Homogène ou hétérogène ? Les maisons sur sol argileux s'affaissent à cause de la sécheresse Vague de chaleur : des maisons se fissurent - JT 19h30 - 12/08/2019 Une … Un manquement à l’application des conseils ci-avant favorise l’apparition des fissures. La base juridique du traitement est le consentement. - Mis à jour le 18 novembre 2018, Service Urbanisme Les sols argileux incluent les argiles et les limons. Caractéristiques des sols argileux. Fissures sur le carrelage : doit-on s’en inquiéter ? En cas de fissures sur sa maison construite sur un sol argileux, un expert peut vous venir en aide. service Communication, sont destinées à ce seul service. Concernant l’apparition de fissures sur une maison, la jurisprudence précise néanmoins que ce type de catastrophe naturelle n’exonère pas la responsabilité du constructeur qui aurait pu adapter l’ouvrage au contexte local (Cour de cassation, CIV 1er chambre 09-06-1998 et 07-07-1998, 3eme CIV 27-06-2001). En cas de problème faites appel à un expert indépendant. Voici notre sélection de neuf plantes qui vont s’épanouir dans un sol argileux. La succession d’épisodes de sécheresse et de la réhydratation des sols constitue le risque majeurs sur les terrains argileux, s’il s’agit d’argiles gonflantes. Etude desol : G1 ou G2 ? Imprimer; Partager par email Et, s’il ne fait pas, il doit assumer la responsabilité des conséquences potentielles, de sa négligence. Quand un maître d’ouvrage remarque des fissures sur les murs de sa maison, il se doit de réagir rapidement. Tél. Chez Chrono Expertise, un professionnel intervient pour une expertise rapide et détecte les responsabilités du constructeur. Il convient de privilégier le rejet des eaux pluviales et des eaux usées dans les réseaux collectifs lorsque ceux-ci existent. Le tour du propriétaire La dolce vita, dans une vieille maison neuve. Ainsi, la succession dʼune période fortement arrosée et dʼune période de déficit pluviométrique constitue un facteur de déclenchement majeur. Ce lotissement est principalement implanté sur d'anciens vergers. Quel que soit le type de cisaillement rencontré, les fissures constituent des pathologies de la construction non négligeables. L’assise d’un bâtiment installé sur ce sol est donc instable. Comment faire face au risque de retrait-gonflement du sol ? Maison fissurée à cause de l’argile : le constructeur est-il responsable ? Les […] Fax : 01 39 94 48 52, 16 rue Pasteur 95350 Saint-Brice-sous-Forêt La lenteur et la faible amplitude du phénomène de retrait-gonflement le rendent sans danger pour les personnes. Peuvent apparaître alors des fissures sur les structures, des distorsions des portes et fenêtres, un décollement des bâtiments annexe ou encore une dislocation des dallages et cloisons. Fax : 01 30 10 91 60 Les sols argileux, en cas de sécheresse ou d’apport massif d’eau, peuvent fragiliser progressivement les constructions. Quelles conséquences ? Une fondation peu profonde, protégée contre le gel, c'est possible? La structure du bâtiment doit être suffisamment rigide pour résister à des mouvements différentiels, d’où l’importance des chaînages horizontaux et verticaux convenablement armés. La nature du sol peut être en cause. Centre de vaccination : de nouvelles personnes sont éligibles à la vaccination. Faire construire sa maison présente un certain nombre de risques, d’autant plus si le sol est argileux et que le constructeur n’en tient pas compte lors de la réalisation de la maison (absence d’étude de sol, par exemple). Dans ces bâtiments, les sols ne sont pas toujours isolés. Cela va permettre le respect des contraintes de stabilité lors de la phase de construction de la maison. Le code civil prévoit que tout constructeur d’un ouvrage est responsable de plein droit, envers son maître d’ouvrage, ou de son acquéreur, d’un ou des dommages qui viennent compromettre la solidité de l’ouvrage (article 1792 du Code Civil). Les terrains en pente posent de nombreux problèmes. La prévention du risque lié au retrait-gonflement des sols argileux n’interdit pas la constructibilité d’un terrain mais nécessite la mise en œuvre de mesures relativement simples d’adaptation du bâtiment si celui-ci se situe dans une zone exposée au risque de retrait-gonflement des sols argileux : La profondeur des fondations doit tenir compte de la capacité de retrait du sous-sol. Construire une maison naturelle en argile ou en terre cuite Ce dernier pourra identifier si votre maison se situe dans une zone à risque de sols argileux comme celles de Brossard, de l’Est de Montréal ou de Chambly. Covid-19 : ouverture d'un centre de vaccination. Toute plantation d’arbre ou d’arbuste à une distance de tout bâtiment existant ou de projet de construction, inférieure à sa hauteur à maturité est à proscrire. Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Chrono Expertise, la solution pour une expertise rapide, en toute circonstance. Nous intervenons quel que soit le contexte afin de vous apporter la meilleur solution. Est-il possible de réparer une fissure sur une dalle de béton ?

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